December 2024

January 8, 2025

Kära medlemmar

Vi närmar oss årets slut och styrelsen tackar samtliga boende för det gångna året.

2024 har precis som väntat varit ekonomiskt tufft för föreningen, med omförhandling av bundna lån

som gjort att våra räntekostnader varit rekordhöga.

När räntorna nu går ner har banken som krav att vi i stället amorterar på våra lån.

Så de sjunkande räntorna är ett tecken på ljusare tider, men kommer inte lösa vår ekonomiska situation än.

För att följa inflationen är det tyvärr inte uteslutet att det kan behövas en höjning av avgifterna under 2025.

1. Debitering av hushållsel: Mätningarna av lägenheternas förbrukade el är i full gång sedan

1 november. Tyvärr så har det blivit en miss hos vår ekonomiska förvaltare Simpleko, som gjort

att elräkningen för november och december kommer på februarifakturan.

Vi ber om ursäkt för detta!

2. Ändrat avtal Tele2: På grund av att ändringen av gruppavtalet inte kunde ske direkt sparar inte

föreningen så mycket som man hade önskat på det här beslutet. Förändringen kommer

märkas först 2026.

3. Förvaltare/Fastighetsskötare: Föreningen har tecknat avtal med en ny fastighetsskötare,

Storholmen Förvaltning. De tar över den tekniska förvaltningen av fastigheten den 1 januari

2025. Vi är fullt medvetna om att detta är ytterligare en kostnad för föreningen, men det är en

kostnad som styrelsen anser vara nödvändig. Storholmen kommer inspektera huset och

hjälpa till med underhåll, skapa en underhållsplan, hjälpa till med inrättande av sopsortering,

ta emot felanmälningar, osv. Fastighetsskötaren kan hjälpa både hyresrätter och även

bostadsrätter med förbättringar inuti lägenheterna mot en kostnad.

4. Värme: Föreningen har haft hjälp av Anders på Rörteknik i Stockholm AB som undersökt flera

lägenheter och gjort underhåll av vårt värmesystem. Några återbesök kvarstår.

5. Ventilation: Påminnelse om att hålla samtliga fönster-ventiler öppna i lägenheterna för att

inte försämra fastighetens inomhusklimat!

6. Trygghet/Nedskräpning: Polisen gör kontinuerliga ronder i huset för att säkerhetsställa

tryggheten i fastigheten. Vi vill också påminna om att inte kasta skräp i korridorerna pga

brandrisken, men också för kostnaden av bortforsling. Om styrelsen upptäcker nedskräpning

kan personen i fråga komma att debiteras för kostnaden.

7. Andrahandsuthyrning: Vi vill också påminna om att man måste anmäla till styrelsen ifall

man vill hyra ut sin lägenhet i andra hand. Styrelsen godkänner nästan alltid en sådan

ansökan. Olovlig andrahandsuthyrning kan leda till förverkande av bostadsrätt.

Vänliga hälsningar - Styrelsen